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 branchenbuch.ch | Wie kann man den Verkehrswert einer Immobilie kennen?

Foto: Raten-Kauf (Pixabay License)
Man kann sich auch an eine Immobilienagentur wenden, um den Verkehrswert seiner Immobilie zu ermitteln.
Foto: Raten-Kauf (Pixabay License)

 
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Mittwoch, 15. Juni 2022 / 10:00:48

Wie kann man den Verkehrswert einer Immobilie kennen?

Bei einem Immobilienverkauf versuchen beide beteiligten Parteien, einen Gewinn aus dem Projekt zu erzielen. So wird der Eigentmer der Immobilie versuchen, seine Immobilie zu einem hohen Preis zu verkaufen, whrend der Kufer versuchen wird, einen Preisnachlass zu erhalten.

Daher ist es sowohl fr den Verkufer als auch fr den Kufer wichtig, den richtigen Wert der Immobilie zu ermitteln, bevor sie das Geschft abschliessen. Aber wie kann man den Verkehrswert einer Immobilie herausfinden? Hier ist ein Abschnitt, der versucht, darauf eine Antwort zu geben.

Den Wert einer Immobilie selbst bestimmen

Bei der Festlegung des Verkaufs- (oder Kauf-) Preises einer Immobilie spielen viele Parameter eine Rolle. Je nachdem, wie sich diese Parameter im Laufe der Jahre verndern, kann eine Immobilie tatschlich an Verkehrswert zunehmen oder an Wert verlieren. Der Kaufpreis oder die Baukosten sind also nicht mehr unbedingt der Preis, zu dem sie nach einer bestimmten Zeit verkauft werden sollte.

Glcklicherweise kann man den fairen Wert einer Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt durch eine Immobilienbewertung selbst bestimmen. Zunchst einmal muss man verstehen, dass die Attraktivitt oder der Bekanntheitsgrad der geografischen Zone (Region, Stadt, Viertel), in der sich die Immobilie befindet, einen kleinen Hinweis auf ihren Wert geben kann.

Beginnen Sie also damit, sich in der Gegend umzusehen, um sich ein Bild vom durchschnittlichen Preis zu machen, zu dem Immobilien in diesem geografischen Gebiet verkauft werden. Viele Internetseiten, die sich auf Immobilien spezialisiert haben, zeigen online die grossen Trends der Immobilienpreise in m in jeder Stadt.

Darber hinaus sollten Sie sich merken, dass der Zustand der zum Verkauf stehenden Immobilie den Verkaufspreis stark beeinflusst. Sie sollten also eine Ortsbesichtigung durchfhren und die Strken und Schwchen der Immobilie bewerten. Sie sollten auch bercksichtigen, ob es in der Nhe der Immobilie schulische und kommerzielle Einrichtungen gibt, ob die Immobilie zugnglich ist und ob sie sicher ist. All dies sind Parameter, die bei der Festlegung des Preises einer Immobilie bercksichtigt werden mssen.

Bestimmen Sie den Verkehrswert der Immobilie mithilfe von Online-Simulatoren

Es ist mglich, den Verkehrswert einer Immobilie mit nur wenigen Klicks auf Ihrem Smartphone zu ermitteln. Es gibt nmlich Online-Simulatoren, die Ihre Immobilienbewertung kostenlos fr Sie durchfhren. Sie mssen nur auf eine dieser Plattformen gehen und die Informationen ber die Eigenschaften und den Standort der Immobilie ausfllen. Die Simulatoren verfgen ber Informationen zum Quadratmeterpreis in den meisten Stdten. Sie wenden daher den Geldwert der Strken und Schwchen auf diesen Basispreis an, um zu ermitteln, wie viel Ihre Immobilie auf dem Immobilienmarkt tatschlich wert ist.

Ermitteln Sie den Verkehrswert der Immobilie, indem Sie sich an einen Immobilienmakler wenden

Schliesslich kann man sich auch an eine Immobilienagentur wenden, um den Verkehrswert seiner Immobilie zu ermitteln. Dies ist brigens eine schnelle und sehr effektive Mglichkeit. Denn Immobilienmakler kennen den Markt genau und verfgen ber Bewertungsinstrumente, mit denen sie effizienter arbeiten knnen. Sie arbeiten effizient und objektiv. So kann der Immobilienmakler Bewertungskriterien auflisten, die nur einem Experten auffallen wrden. Mit der Option des Immobilienmaklers ist gewhrleistet, dass Sie ein zuverlssiges Ergebnis erhalten und keine Zeit verlieren.

Quelle: pd